Datos  como LOTE: !!!  - Superficie Total (m2): 192.00 - Superficie Cubierta (m2): 121.00 - Frente (m): 8.66 - Fondo (m): 22.17 - Identificador Catastral: 053-010-015 - Partida Matriz: 348817 - Transportes Cercanos Colectivos: 71, 110,169, 176  UNIDAD DE EDIFICABILIDAD SEGÚN CODIGO URBANISTICO  Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).  RESULTADO DE FACTIBILIDAD  Resultan aproximadamente 570 metros cuadrados vendibles cubiertos. En total PB, más 3 pisos, más uno de retiro Altura Permitida de 11,2 mts. de altura. PB: 2,60Mts de altura + 2 pisos  Datos como Vivienda:   Casa de época en muy buen estado, con pequeñas cosas a reparar, todo en perfecto funcionamiento - Totalmente luminosa, y con mucha ventilación- al frente,  dormitorio con vestidor, con lugares espaciosos - increíble galería con patio , muy generosa - la paz del verde inundando la mitad del lote , con variedad de plantas, dando la sensación de estar en otro lado de la ciudad.-lugar para construir una pileta y tener su propio baño afuera, sin tener que entrar a la casa. Techo totalmente de losa de 8,66 x 9,50 para poder seguir construyendo arriba, el lavadero es espacioso y se encuentra en la parte de arriba, con cuarto de planchado. Cochera automatizada. Hace 8 años se hicieron cambios de cañería y algunas actualizaciones.    Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.   PARRA PROPIEDADES Y DESARROLLOS URBANOS