MYZ02906 - Se ofrece parcela urbana en Estepona con parametros urbanisticos definidos y excelente capacidad de desarrollo. Activo ideal para promotores que busquen volumen, optimizacion de edificabilidad y proyecto residencial de densidad media en una de las zonas con mayor crecimiento del municipio. Oportunidad clara para desarrollar un conjunto residencial bajo tipologia Pueblo Mediterraneo, muy demandada en la Costa del Sol. Caracteristicas Urbanisticas Principales. - Superficie de parcela: 7.434 m2. - Edificabilidad neta: 7.276 m2t. - Numero maximo de viviendas: 65. - Ocupacion maxima: 50 %. - Altura permitida: Planta baja + 2  9,5 m  + atico  10 % PB . - Tipologia: Pueblo Mediterraneo. Potencial de Desarrollo. - Proyecto residencial de hasta 65 viviendas. - Ideal para: Promocion de vivienda plurifamiliar, complejo residencial con zonas comunes y proyecto orientado a primera residencia o mercado internacional. - Repercusion aproximada: 1.500 €/m2t. - Entorno urbano consolidado con infraestructuras y servicios. Ventajas Competitivas. - Parcela de gran tamano en nucleo urbano. - Parametros urbanisticos claros y definidos. - Volumen suficiente para proyecto estructurado por fases. - Producto alineado con demanda actual en Estepona. - Buena relacion edificabilidad / ocupacion