Descubre esta maravillosa parcela rustica en la pintoresca comunidad de Santa Ana, San Roque. Con una amplia superficie de 2500 m2, este terreno es el lienzo perfecto para tus suenos rurales. Imagina crear tu refugio personal o desarrollar un proyecto agricola en un entorno sereno y natural, lejos del bullicio urbano. La ubicacion privilegiada te permite disfrutar plenamente de la tranquilidad que ofrece la vida campestre mientras aprovechas cada rincon del espacio disponible para dar rienda suelta a todas tus ideas creativas. No pierdas esta oportunidad unica a precio inigualable; ven y dejate cautivar por el potencial infinito de esta magnifica propiedad. No pierdas esta oportunidad unica; ven a descubrirla. INFORMACION: El precio anunciado refleja unicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediacion a cargo del comprador. Tratandose de segundas transmisiones, la operacion esta sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucia, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediacion a cargo del comprador seran del 3% sobre el precio final, mas IVA  21% , con un minimo de 3.000 € mas IVA. Los gastos de notaria y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en funcion de las particularidades de cada operacion. Si la adquisicion requiriese financiacion, los gastos vinculados a la misma deberan ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercializacion se realiza en regimen de intermediacion, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptacion de la propiedad y a la formalizacion contractual oportuna.