Level Luxury Villas os presenta esta magnifica vivienda unifamiliar situada a 3 minutos del emblematico barrio de Ruzafa, pero en una zona tranquila y de casitas en pleno corazon de la ciudad. A la plaza del Ayuntamiento de Valencia estas en 15min andando. La propiedad, con orientacion norte-sur y una superficie construida de 177 m2, se distribuye en tres comodas alturas disenadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort. En la planta principal encontramos un espacioso hall de entrada, garaje privado, aseo de cortesia, cocina independiente completamente equipada y un luminoso salon-comedor con salida directa a un agradable patio trasero de aproximadamente 30 m2, equipado con jacuzzi integrado a nivel del suelo y una practica barbacoa de obra. La primera planta esta destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios dobles y dos banos completos. El dormitorio principal cuenta con bano en suite y vestidor, aportando mayor privacidad y comodidad. La ultima planta alberga una amplia buhardilla diafana, muy luminosa gracias a sus ventanas tipo Velux y al tejado a dos aguas, un espacio versatil ideal como despacho, sala de ocio o dormitorio adicional. Se trata de una vivienda de alto nivel construida en 2017, cuidada al detalle y equipada con excelentes prestaciones: forjado sanitario, tabiqueria de ladrillo, sistema de ventilacion cruzada y extraccion en toda la vivienda, carpinteria interior en blanco y cerramientos de alta calidad con triple acristalamiento tipo Climalit, rotura de puente termico y sistema oscilobatiente. Ademas, dispone de calefaccion individual mediante gas natural con radiadores distribuidos en todas las plantas, placa solar con acumulador de agua de 200L para agua caliente sanitaria, sistema de osmosis en cocina y descalcificador propio. La vivienda cuenta tambien con iluminacion LED, numerosos puntos de enchufe, instalacion de cableado ethernet en todas las alturas, climatizacion frio/calor por conductos en planta baja y splits en el resto de estancias. Los suelos porcelanicos con acabado imitacion madera aportan un estilo elegante y acogedor. Cuenta con certificacion energetica B, ensayo acustico y documentacion tecnica y licencias de construccion disponibles para consulta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en una ubicacion privilegiada de Valencia, perfectamente conectada, rodeada de comercios, transporte, colegios y todos los servicios necesarios para el dia a dia.