Exclusiva casa regionalista en pleno corazon de Nervion: historia, estilo y vida urbana a tu alcance. Vivir en Nervion es mucho mas que tener una casa en Sevilla: es disfrutar de uno de los barrios mas deseados, donde la tradicion se une con la modernidad y cada rincon late con vida. Aqui, a pocos pasos de universidades, colegios de prestigio, centros comerciales, cines, zonas verdes, restaurantes y con la comodidad de metro, bus y excelentes accesos, se encuentra esta joya arquitectonica unica. Se trata de una casa de estilo regionalista de la Exposicion de 1929, inspirada en la escuela de Anibal Gonzalez, que combina el encanto de lo historico con todas las comodidades modernas. Sus 176 m2 de vivienda distribuidos en tres plantas, mas 90 m2 adicionales de patios y terrazas, hacen de ella un hogar amplio, versatil y lleno de posibilidades. Al cruzar su zaguan de entrada, se abre un espacio lleno de caracter: un patio andaluz que da la bienvenida y conecta con estancias amplias y luminosas. En la planta baja encontraras varias habitaciones, una de ellas con chimenea, un comedor independiente junto a la cocina, un bano completo y una acogedora salita con estufa de pellets. Ademas, cuenta con dos patios que aportan frescor y luz natural. La primera planta es ideal para el dia a dia: tres dormitorios de gran altura, un vestidor y una espectacular terraza de unos 40 m2 con pergola, perfecta para disfrutar de barbacoas, reuniones familiares o simplemente relajarse en un rincon chill out. El atico, de unos 30 m2, se abre a un balcon con vistas a la avenida, y desde ahi se accede a la azotea con cesped artificial, un espacio pensado para desconectar bajo el cielo de Sevilla. Ademas, dispone de estufa de lena, aportando calidez y un ambiente acogedor en cualquier epoca del ano. La casa esta completamente actualizada en lo esencial: toda la fontaneria y la instalacion electrica fueron renovadas en 2017, garantizando tranquilidad y seguridad. Y lo mejor, su ubicacion privilegiada. A solo 6 minutos caminando de la nueva parada de metro centro. A 9 minutos de Viapol y a 12 de Nervion Plaza, el epicentro comercial y de ocio del barrio. Con supermercados, colegios de primer nivel, universidades, centros de negocios y tres lineas de autobus a la puerta. Rodeada de parques, espacios culturales y toda la oferta gastronomica que hace de Nervion un barrio vibrante y con identidad propia. En definitiva, esta no es solo una casa: es un estilo de vida en uno de los barrios mas cotizados de Sevilla. Un hogar con historia, caracter y todas las comodidades que necesitas para vivir la ciudad con intensidad y calidad. El precio de venta al publico no incluye lo siguiente: gastos de notaria, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D.I.A. a disposicion del consumidor segun decreto 218/2005 Junta de Andalucia.