Espectacular vivienda reformada con gran piscina privada y amplia zona de ocio en Lachar. Hay casas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta magnifica vivienda en Lachar pertenece a ese segundo grupo. Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, a tan solo 20 minutos de Granada, ofrece la combinacion perfecta entre comodidad, privacidad y calidad de vida. Un hogar pensado para disfrutar tanto del dia a dia como de esos momentos especiales que terminan convirtiendose en recuerdos inolvidables. Nada mas cruzar la entrada nos recibe un acogedor porche, un espacio ideal para relajarse al final de la jornada, disfrutar de la tranquilidad del entorno o comenzar el dia con un desayuno al aire libre. La vivienda ha sido completamente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer espacios modernos, funcionales y confortables. Ademas, dispone de garaje cerrado y espacio adicional para varios vehiculos, una caracteristica muy valorada por las familias. El autentico corazon de la vivienda se encuentra en su impresionante zona exterior. Un amplio patio enlosado de facil mantenimiento donde destaca una magnifica piscina privada, perfecta para disfrutar del verano, compartir tiempo con los ninos o reunirse con familiares y amigos. La zona se completa con una fantastica barbacoa y una barra de bar que convierten cualquier reunion en una ocasion especial. En la planta principal encontramos un amplio salon lleno de luz natural, creando una atmosfera calida y acogedora durante todo el dia. Junto a el se situa un bano completo y una espectacular cocina de alta gama recientemente reformada, disenada para quienes valoran la calidad, el diseno y la funcionalidad. La planta superior esta destinada al descanso y cuenta con tres amplios dormitorios muy luminosos y un segundo bano completo, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Para garantizar el bienestar durante todo el ano, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split con bomba de frio y calor. Esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados; ofrece una forma de vivir. Tranquilidad, espacio, comodidad y una espectacular zona exterior donde disfrutar de cada momento sin necesidad de salir de casa. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, reformada con gusto y con una gran piscina privada para disfrutar con los tuyos, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. 1  IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido  y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmision: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. 2  NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 250€ y 600€ aprox, y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . 3  HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS. 4  EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,