Vivienda con un encanto y un potencial que espera ser descubierto
Desde el primer instante, al cruzar el umbral, se percibe la promesa de un hogar lleno de vida y posibilidades.
La planta baja, presenta tres estancias junto a la cocina y cuarto de bano que invitan a ser vividas y transformadas con la esencia de quienes la habiten.
La estructura de la casa juega con su altura y distribucion de manera magistral. 
Desde esta planta, dos escaleras despiertan la curiosidad y el deseo de explorar. La primera, situada en la estancia de entrada, nos lleva hacia la segunda planta, donde la vivienda despliega aun mas su caracter y amplitud. Alli aguarda la habitacion principal, una estancia generosa y luminosa adornada con un balcon amplio que se asoma a la calle.
Junto a esta habitacion principal, un cuarto de bano de amplias dimensiones promete comodidad sin compromiso. Por ultimo, una habitacion individual completa este nivel, flexible y lista para adaptarse: ya sea como despacho, habitacion de invitados o espacio creativo, es un lienzo en blanco que espera ser pintado con nuevas historias.
La segunda escalera discreta pero invitante, conduce hacia la azotea, un lugar con vistas despejadas. Este espacio al aire libre es una joya escondida, ideal para crear un oasis familiar: un rincon para el descanso, la celebracion o simplemente para contemplar el horizonte. mientras el sol se despide. Imagina tardes de verano donde ninos juegan bajo un cielo abierto y noches estrelladas que se convierten en memorias imborrables.
Esta vivienda, mas que una construccion, es un sueno esperando tomar forma. Su diseno invita a imaginar una vida plena, donde cada rincon cuenta, cada detalle suma y el futuro se viste con las expectativas de quienes decidan hacer de ella su hogar. Un lugar con alma, sin duda, un tesoro urbano que aguarda ser descubierto y amado.
Llamanos y descubre su potencial en una visita presencial.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad  D. I. A , segun Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria tambien dispone de Seguro de Caucion, para la garantia y proteccion de las cantidades economicas entregadas como senal para la reserva de una vivienda.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
Base del impuesto: con caracter general, la base sera la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia  segun normativa aplicable .
Los honorarios de intermediacion inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, mas IVA  21% , siendo informados y aceptados expresamente con caracter previo a la formalizacion de la operacion.
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 &euro, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de esta deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la informacion, a un servicio de calidad, un trato facil, sencillo y sin interferencias de terceros. 
Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantia GICA.-