Casa de 2 plantas + castillete a escasos metros de la calle Real.
Casa de 2 plantas + castillete a escasos metros de la calle Real.
Descubre esta encantadora casa adosada de 130 m2 construidos ubicada en la Calle Olivarillo, a tan solo unos pasos de la Calle Real. Se trata de una vivienda con caracter tradicional, perfecta para quien busca comodidad y accesibilidad en una zona bien comunicada.
Distribucion y Espacios
La vivienda se distribuye en dos plantas + castillete aprovechando al maximo cada rincon. En la planta baja encontraras un acogedor hall de entrada, salon independiente ideal para disfrutar en familia, cocina funcional y cuarto de aseo. La primera planta alberga tres dormitorios luminosos  dos de ellos con armarios empotrados integrados , ademas de un completo cuarto de bano con placa de ducha. La segunda planta cuenta con un versatil castillete, un cuarto diafano con acceso directo a la azotea transitable, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el aire o crear tu propio jardin vertical.
Caracteristicas Tecnicas y Confort
Los suelos de terrazo aportan elegancia y facilidad de mantenimiento en toda la vivienda. Las puertas de madera en color sapeli crean una atmosfera calida y distinguida. Las ventanas correderas de aluminio blanco con cristal simple y palilleria garantizan una buena iluminacion natural. Ademas, la vivienda dispone de preinstalacion de aire acondicionado en la mayoria de estancias, lista para ser completada segun tus necesidades.
Ubicacion y Acceso
El acceso se realiza a traves de un portal compartido con otras dos fincas, lo que proporciona seguridad y comunidad. La proximidad a Calle Real te coloca en el corazon de la zona, con todos los servicios, comercios y transportes a tu alcance.
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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informacion, a un servicio de calidad, un trato facil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprension.
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad  segun decreto 218/2005, del 11 de octubre  y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800€ y 1600&euro, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora.