Descubre este impresionante chalet independiente de 6 dormitorios ubicado en la tranquila zona de La Colonia, dentro del exclusivo barrio de Los Pinos, Algeciras. Con una superficie construida de 207 m2 y un diseno funcional que prioriza el confort y la comodidad familiar, esta propiedad cuenta con un amplio salon dotado de chimenea perfecta para disfrutar momentos acogedores. Dispone de seis habitaciones  dos dobles  ideales para familia o visitas; destacando uno como suite principal con bano privado en la planta baja y otro dormitorio simple. Ademas, ofrece 2 banos completos que aseguran privacidad a todos los residentes  uno de ellos adaptado . En su exterior podras encontrar un hermoso jardin donde relajarte al aire libre junto a tu barbacoa ideal para eventos familiares o reuniones sociales en su merendero. El garaje cerrado brinda seguridad adicional mientras mantiene tus vehiculos protegidos contra las inclemencias climaticas. Dispone tambien de un amplio jardin donde puede jugar ninos y un porche donde poder sentarse a tomar algo y disfrutar del aire libre Esta casa es mas que una simple vivienda; es el hogar perfecto donde crear recuerdos imborrables. PRECIO DE VENTA: 465.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 32.550€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad.