. Descubre una vivienda pensada para disfrutar de la tranquilidad y la brisa marina. Con una ubicacion privilegiada a pocos pasos de la playa, este hogar destaca por la elegancia de sus **suelos de marmol**, que aportan frescura, distincion y una luminosidad unica en cada estancia. ***Planta Baja  Vida y confort :** Un acogedor salon disenado para el descanso, un practico aseo de cortesia y una cocina totalmente equipada lista para tus mejores recetas. Ademas, cuenta con un **encantador patio privado**, el rincon perfecto para relajarte con un cafe por la manana o disfrutar de una cena tranquila al aire libre. * **Segunda Planta  Descanso y orden :** Consta de dos dormitorios llenos de luz natural, ambos dotados de **armarios empotrados** de gran capacidad para mantener todo siempre organizado. * **Planta Castillete  El espacio estrella :** Una zona polivalente con espacio de lavadero y el verdadero joyero de la casa: **dos espectaculares terrazas**. La mas grande es ideal para crear tu solarium privado, instalar una zona *chill-out* o disfrutar de inolvidables veladas contemplando los atardeceres junto al mar. Una propiedad especial, cuidada y lista para convertirse en tu nuevo hogar o en tu escapada perfecta al litoral. PRECIO DE VENTA: 155.000E + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 10.850 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE Compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad