Oportunidad para promotores, constructores e inversores en El Vendrell, dentro del sector Els Bulevards, una zona urbana consolidada y completamente desarrollada, situada en el entorno del barrio del Tancat, a pocos minutos caminando del centro y con buenas comunicaciones. El activo esta formado por 4 parcelas colindantes, correspondientes a 4 fincas registrales, con una superficie total aproximada de 2.224 m2. Se trata de suelo finalista procedente del Proyecto de Reparcelacion del sector de Suelo Urbanizable Els Bulevards, con obras de urbanizacion ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento. Urbanisticamente, el suelo esta clasificado como suelo urbano consolidado, con calificacion de Zona Residencial — Clave II. El uso principal previsto es residencial plurifamiliar, con una edificabilidad total estimada de 4.643 m2 techo y una capacidad aproximada de 30 viviendas, distribuidas en planta baja + 3 plantas piso, segun la informacion urbanistica disponible. Las parcelas presentan geometria cuadrangular, orografia llana y no se aprecia impacto significativo de vegetacion, lo que favorece el analisis tecnico inicial y la viabilidad del desarrollo. Ademas del uso residencial, se contemplan usos compatibles como hotelero, comercial, oficinas, educativo, sanitario-asistencial, sociocultural, deportivo, religioso, administrativo y aparcamiento. Por superficie, edificabilidad y numero estimado de viviendas, se trata de un activo especialmente interesante para operadores que buscan suelo urbano con capacidad real de promocion, en una zona consolidada y con demanda residencial estable. Una oportunidad para transformar cuatro parcelas bien situadas en una promocion moderna, funcional y adaptada al mercado actual. Se recomienda realizar consulta urbanistica previa ante el Ayuntamiento de El Vendrell para verificar edificabilidad, volumetria, alineaciones, alturas, ocupacion, numero definitivo de viviendas, condiciones de planta baja y demas parametros aplicables antes de formalizar cualquier operacion o proyecto tecnico. Nota sobre imagenes y planos: Las imagenes, renders, planos de localizacion, planos de ordenacion e infografias incluidos tienen caracter meramente orientativo e informativo. No constituyen documentacion contractual ni reflejan necesariamente el estado definitivo del activo, su edificabilidad exacta, distribucion, volumetria, alineaciones, alturas o condiciones urbanisticas completas. La informacion debera ser verificada por el comprador, promotor o tecnico competente mediante consulta urbanistica y documentacion oficial vigente.  El precio indicado no incluye impuestos aplicables —AJD, ITP o IVA, segun corresponda—, ni gastos de notaria, registro, gestoria o financiacion. Segun la ley, los honorarios de la inmobiliaria iran por cuenta de la propiedad.  Al solicitar informacion sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un numero movil conforme a la Ley 11/2022, General de Telecomunicaciones.