Descubre este magnifico chalet individual en Getares, una joya inmobiliaria que se erige sobre una parcela de 450 m2. Este exclusivo hogar no solo ofrece impresionantes vistas al mar y al estrecho de Gibraltar, sino tambien la comodidad de estar ubicado a escasos minutos del centro urbano y muy cerca de colegios y supermercados. Con un area construida total de 334 m2 distribuidos en dos plantas inteligentes, el diseno interior incluye: en planta baja, parking privado; un espacioso recibidor que da paso a una moderna cocina totalmente amueblada con alacena y lavadero; un bano completo elegantemente disenado; asi como una amplia habitacion dotada con armario empotrado. El gran salon-comedor es el corazon del inmueble, equipado con chimenea para disfrutar momentos acogedores junto a su hermosa terraza donde disfrutaras las espectaculares panoramicas maritimas. En la segunda planta encontraras dos amplios dormitorios  uno cuenta ademas con vestidor  acompanados por otro extenso bano provisto de lavabo doble e iluminacion natural gracias a sus ventanas climalit envolventes. Adicionalmente dispone abajo espacios multifuncionales destinados como gimnasio privado, oficina ejecutiva o sala adicional ideal para entretenimiento familiar o cine personal! Su jardin exquisito alberga la piscina privada rodeada por areas verdes cuidadosamente disenadas junto a banos exclusivos para esta zona recreativa exterior. No pierdas esta oportunidad unica; ven a descubrirla. INFORMACION: El precio anunciado refleja unicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediacion a cargo del comprador. Tratandose de segundas transmisiones, la operacion esta sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucia, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediacion a cargo del comprador seran del 3% sobre el precio final, mas IVA  21% , con un minimo de 3.000 € mas IVA. Los gastos de notaria y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en funcion de las particularidades de cada operacion. Si la adquisicion requiriese financiacion, los gastos vinculados a la misma deberan ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercializacion se realiza en regimen de intermediacion, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptacion de la propiedad y a la formalizacion contractual oportuna.