¡OPORTUNIDAD ESTRATEGICA PARA PROMOTORAS EN HORMIGOS  TOLEDO . Suelo urbanizable con historial administrativo favorable y propiedad abierta a escuchar ofertas. Se ofrece una excelente oportunidad de inversion en Hormigos  Toledo , ideal para promotores que buscan un activo con riesgo administrativo reducido y maxima flexibilidad de negociacion. La propiedad esta abierta a escuchar y valorar todas las ofertas serias que se presenten, facilitando un acuerdo atractivo y adaptado a la viabilidad de su proyecto.  DATOS CLAVE DEL INMUEBLE. •Ubicacion: Hormigos, Toledo. •Clasificacion del Suelo: Suelo Urbanizable Sector 5. •Superficie Acreditada: 3,27 hectareas  33.272 m2 . •Referencia Catastral: 4200289UK7440S0001OH.  POTENCIAL DE EXPANSION  HASTA 81.000 m2 . El proyecto cuenta con una alta capacidad de escalabilidad. Existe la posibilidad real de incorporar parcelas colindantes a la venta  previa negociacion con sus respectivos propietarios  para unificar el sector y sumar una superficie total urbanizable de 81.000 m2.  VALOR ANADIDO: VIABILIDAD ADMINISTRATIVA PREVIA. El verdadero valor estrategico de este terreno radica en que ya cuenta con camino andado. En su momento, dispuso de un Proyecto Aprobado para la construccion de una urbanizacion residencial con una edificabilidad de 19.000 m2. Ventaja para el inversor: Al estar clasificado como Suelo Urbanizable Sector 5 y contar con documentacion tecnica y ambiental significativa ya emitida, el comprador reduce la incertidumbre urbanistica. Esto permite enfocar los esfuerzos directamente en adaptar la planificacion a la normativa actual de Castilla-La Mancha y agilizar la redaccion del Plan de Actuacion Urbanistica  PAU , maximizando el diseno y la edificabilidad.  CONTACTO Y NEGOCIACION. Esta es una ocasion idonea para adquirir un suelo estrategicamente ubicado, con el historial administrativo resuelto y con una propiedad dispuesta a estudiar su propuesta economica. Estamos a su total disposicion para mostrarle la parcela y facilitarle la informacion tecnica que requiera. Llamenos hoy mismo para concertar una visita y presentar su oferta.