En el corazon senorial de Sevilla, a pasos de la Basilica del Gran Poder y la Plaza de San Lorenzo, se ubica esta impecable casa unifamiliar reformada en 2008. Un hogar unico que combina caracter, privacidad y el maximo confort moderno. Distribucion por plantas. Planta 1a  Zona de noche : 2 dormitorios amplios y luminosos + 1 bano completo. Planta 2a  Zona social : Salon-comedor diafano y elegante, cocina totalmente equipada y aseo de cortesia. Buhardilla  Despacho / Suite de ocio : Espacio polivalente con bano completo y acceso a una magnifica terraza privada. Equipamiento y extras clave. Ascensor privado que conecta todas las plantas. Plaza de garaje para coche utilitario/compacto  un lujo en el centro historico . Trastero independiente incluido. Terraza con vistas. Fachada singular con encanto patrimonial. Ubicacion inmejorable en una calle tranquila del barrio de San Lorenzo, rodeada de todos los servicios, colegios y oferta gastronomica, a un paseo de la Alameda de Hercules. Los planos proporcionados son de caracter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. PRECIO DE VENTA: 1150000 PVP + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. F.I.A.  FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente.