Se vende en Tejeda: Vivienda con jardin privado, acceso rodado exclusivo y almacen en suelo urbanoUbicada en el barrio del Toscal, dentro del termino municipal de Tejeda  Gran Canaria , se pone a la venta una propiedad urbana completa, compuesta por:Parcela de 169,83 m2 destinada a acceso rodado y jardin privativo,Edificacion auxiliar  almacen ,todo ello situado integramente en suelo urbano, con documentacion tecnica y grafica actualizada? Caracteristicas principales:Superficie total comprobada: 169,83 m2.Parcela de uso exclusivo, con paso rodado y espacio exterior ajardinado.Accesos:Directo desde la calle publica  lindero norte ,Acceso peatonal adicional por el suroeste, entre las viviendas no91 y no93.Sin servidumbres compartidas: uso privativo para la vivienda no91? Vivienda y jardin:Vivienda en una sola planta, con espacio exterior ajardinado que ofrece multiples posibilidades: zona de descanso, huerto, terraza o ampliacion. El acceso rodado desde la calle permite una entrada comoda y directa hasta la puerta de la vivienda? Almacen auxiliar:Edificacion independiente dentro de la misma parcela, ideal como trastero, taller, pequeno estudio o cuarto de instalaciones. Al encontrarse sobre suelo urbano, es susceptible de regularizacion o incluso ampliacion conforme a la normativa urbanistica local? Terreno:Terreno de 566 m2 que incluye un aljibe para almacenar agua.✅ Ventajas destacadas:Todo en suelo urbano, con mayor valor y posibilidades edificatorias.Documentacion tecnica y grafica preparada para su subsanacion catastral y registral.Ubicacion tranquila con buena conexion, entorno agradable y privacidad.Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversion? Entorno:La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio del Toscal, Tejeda. Acceso asfaltado, entorno despejado y proximidad al nucleo urbano. Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.