En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa Maria, se presenta una oportunidad unica para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m utiles, esta propiedad ofrece un diseno funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribucion de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos banos, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazon del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compania de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la region, ideal para reuniones familiares o momentos de relajacion al aire libre. Ademas, cuenta con un practico trastero que proporciona la solucion ideal para el almacenamiento, manteniendo asi el orden y la organizacion en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P, honorarios de intermediacion, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en funcion de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un minimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberan ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisicion quedara supeditada a la aceptacion expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiendose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.