IMAGINAS DESPERTAR CADA MANANA CON ESTAS INCREIBLES VISTAS AL MAR. Ubicada en Molvizar. A tan solo 2 minutos del casco urbano y a 10 minutos de la playa. Un entorno tranquilo y privilegiado. Perfecta para disfrutar del ocio durante todo el ano. Cuenta con 800 m2 de parcela y 240 m2 construidos, mas 80 m2 de terraza con vistas y zonas comunes con piscina y arbolado. El complejo se compone de una vivienda principal y tres bungalows o lofts independientes, ideales para invitados o negocio de alquiler. En la vivienda principal encontraras el dormitorio principal. ️ Un amplio salon comedor con chimenea y barra americana. Un bano completo. Un segundo salon con horno - chimenea de forja  Y una espectacular cocina de obra rustica amueblada. Todo ello en una sola planta. Esta vivienda principal cuenta con acceso una gran terraza de 80 m2 al igual que el primer loft independiente.  Un espacio privilegiado con espectaculares vistas panoramicas al mar y a la montana. El lugar perfecto para relajarte y disfrutar de cada atardecer. Cada uno de los lofts independientes cuentan con un amplio salon dormitorio y bano propio. Teniendo todos acceso a las zonas comunes. Las zonas comunes exteriores, tambien con vistas, se compone una amplia variedad de frutales, otra cocina de obra, habitacion de de desahogo, bano completo y almacen con entrada independiente, asi como una gran pergola de obra junto a una gran piscina privada. ♂️. Todo ello pensado para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre de la que se puede disfrutar en comunidad pero manteniendo la independencia de cada una de las viviendas Un espacio exterior pensado para disfrutar. En sintesis estamos hablando de una construccion con 2 cocinas, 5 banos completos, 2 amplios salones con chimeneas, 1 dormitorio, 3 grandes salones dormitorios y 2 espacios de almacen. Todo ello distribuido entorno a las zonas comunes. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   29.400€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  10.500€ + 2.205€ de IVA = 12.705Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.