CORTIJO CON ENCANTO EN PADUL – NATURALEZA Y MUCHAS POSIBILIDADES. Ponemos a la venta este cortijo situado en un bonito entorno natural de Padul, muy proximo a la Alberca Juncal. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un proyecto que poder transformar completamente a su gusto. Uno de sus grandes atractivos es el agua de nacimiento que pasa a escasos metros del cortijo, pudiendose recoger y almacenar mediante un sistema de bombeo. El cortijo se encuentra escriturado, dispone de una instalacion electrica basica mediante generador de gasolina y ofrece la posibilidad de instalar placas solares para conseguir mayor autonomia. La propiedad necesita reforma integral y actualmente dispone de pozo ciego. Por sus caracteristicas, tambien puede resultar interesante para un futuro proyecto de alojamiento rural o turistico, sujeto a las autorizaciones correspondientes. ⚠️ IMPORTANTE ANTES DE VISITAR: el coche se estaciona aproximadamente a 30 metros del cortijo, realizando a pie el ultimo tramo por una cuesta. A unos 50 metros existe una rehala de perros que normalmente permanece tranquila, aunque puede ladrar puntualmente al paso de personas.  Precio no negociable. Al tratarse de una propiedad rustica, recomendamos consultar previamente las posibilidades de financiacion y disponer de ahorro suficiente. Un cortijo con sus particularidades, pero tambien con muchisimo encanto y potencial para crear un lugar realmente especial en Padul.  Llamanos y te ampliaremos toda la informacion antes de concertar la visita. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.