Presentamos una excepcional oportunidad de inversion en el corazon de Castellar de la Frontera, a escasos metros del emblematico Castillo. Esta propiedad, con un precio atractivo de €97.000€ y una superficie construida de 86 m2. Se encuentra actualmente para derribar o hacer una reforma integral. Ubicada en una zona vibrante y cultural rica en historia, este inmueble ofrece infinitas posibilidades: desde construir una moderna vivienda, crear una vivienda con un ambiente unico y especial para alquilar para escapadas magicas, hasta desarrollar espacios comerciales que atraigan tanto a locales como turistas. La ubicacion es inmejorable; disfrutaras no solo del encanto historico sino tambien proximidad a servicios esenciales y areas recreativas. Este terreno permite dar rienda suelta a tu imaginacion e implementar proyectos innovadores que revitalicen esta parte tan querida por los habitantes locales. No pierdas esta oportunidad unica; ven a descubrirla. INFORMACION: El precio anunciado refleja unicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediacion a cargo del comprador. Tratandose de segundas transmisiones, la operacion esta sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucia, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediacion a cargo del comprador seran del 3% sobre el precio final, mas IVA  21% , con un minimo de 3.000 € mas IVA. Los gastos de notaria y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en funcion de las particularidades de cada operacion. Si la adquisicion requiriese financiacion, los gastos vinculados a la misma deberan ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercializacion se realiza en regimen de intermediacion, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptacion de la propiedad y a la formalizacion contractual oportuna.