Magnifica casa de amplias estancias y techos altos en pleno centro de Otura en una parcela de 451m2 y garaje para 4 vehiculos. Si buscas una vivienda amplia, luminosa, comoda y con una ubicacion privilegiada, esta casa en pleno centro de Otura puede ser lo que estas buscando. La propiedad cuenta con 382 m2 construidos sobre una parcela de 451 m2, distribuidos en dos plantas y con espacios pensados para disfrutar del dia a dia con comodidad. En la planta superior encontramos la zona de descanso, compuesta por 4 dormitorios y 1 bano, ademas de una excelente luminosidad que aporta amplitud y confort a las estancias. La planta baja dispone de un amplio salon, cocina, un bano y acceso directo a uno de los grandes atractivos de la vivienda: una gran parcela, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear una agradable zona de descanso. La parcela cuenta ademas con cocina exterior, ideal para disfrutar de comidas y celebraciones al aire libre. Desde esta zona se accede tambien al garaje, con capacidad para 4 vehiculos, un espacio especialmente practico y dificil de encontrar en una vivienda ubicada en pleno centro del municipio. La vivienda destaca por su gran luminosidad, amplitud y excelente ubicacion, en una zona tranquila y, al mismo tiempo, con todos los servicios necesarios muy cerca de casa: centro medico, farmacias, supermercados, parques, comercios, estanco y otros servicios. Ademas, su ubicacion permite disfrutar de un rapido acceso y salida de Otura, facilitando los desplazamientos tanto hacia Granada como hacia otras zonas. Ubicacion privilegiada justo al lado del ayuntamiento y de la iglesia. Otura se encuentra a aproximadamente 10 minutos del centro de Granada, y permite disfrutar de una ubicacion estrategica entre diferentes destinos: aproximadamente 30 minutos de la costa y 30 minutos de Sierra Nevada, ofreciendo la posibilidad de combinar la tranquilidad de vivir en un municipio con la cercania a Granada, la playa y la montana. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan espacio, tranquilidad, comodidad y una ubicacion centrica, sin renunciar a disponer de una gran parcela en pleno centro del pueblo y un amplio garaje. No dejes pasar la oportunidad de conocerla. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.