. Magnifica oportunidad para adquirir un conjunto de tres casas cueva con una superficie total de 147 m2, situadas en el Caniles  Granada . Una propiedad con un gran potencial, ideal tanto como vivienda familiar, proyecto de turismo rural o inversion. Las casas cueva destacan por su excelente aislamiento natural, manteniendo una temperatura agradable durante todo el ano: frescas en verano y calidas en invierno. Su arquitectura tradicional y su caracter unico las convierten en una opcion diferente para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y calidad de vida. Ubicadas en una zona tranquila y de facil acceso, se encuentran a pocos minutos del centro de Caniles, donde disponen de supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios. Ademas, Baza esta a solo unos 10 minutos en coche, ofreciendo una amplia oferta comercial y de ocio. El entorno natural, proximo al Geoparque de Granada, la Sierra de Baza y el Embalse del Negratin, hace de esta propiedad un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza o desarrollar un atractivo alojamiento turistico. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad singular con multiples posibilidades de uso en una de las zonas con mayor encanto del altiplano granadino. *El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas.*. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.