Se ofrece bonita y comoda finca de olivos situada en un punto estrategico y de gran visibilidad, justo en la rotonda de acceso a la Urbanizacion Montepobla de Pobla Tornesa  CASTELLON . Su ubicacion la convierte en una propiedad muy especial, ya que cuenta con acceso directo desde el camino que nace en la propia rotonda hacia la urbanizacion, facilitando la entrada y salida de manera comoda y rapida. La finca dispone de una superficie total aproximada de 22.926 m2 segun Catastro y se encuentra dividida en dos partes al transcurrir la CV-1600, lo que refuerza aun mas su exposicion visual desde la carretera. Este factor la hace especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con proyeccion, ya sea como finca rustica de recreo, inversion o para estudiar posibles usos alternativos ligados al ocio o a una futura edificacion, siempre sujetos a la normativa vigente. Se trata de una finca muy agradecida, facil de recorrer y con un entorno agradable, que combina la tranquilidad del paisaje agricola con la ventaja de estar en un punto muy visible y accesible. Una oportunidad ideal para quienes saben valorar el emplazamiento como elemento clave del valor presente y futuro de una propiedad.  Para determinados proyectos podria estudiarse la viabilidad de desarrollo mediante Declaracion de Interes Comunitario  DIC , previa consulta con el Ayuntamiento correspondiente, ya que ademas tiene algunas afecciones de carreteras y cauces de barrancos. ✨ Una finca con ubicacion, visibilidad y posibilidades. Contacta con nosotros para ampliar informacion y descubrir todo su potencial. LLAMANOS¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡. NOTA IMPORTANTE: Informacion al consumidor conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre. - El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa  notaria, registro o gestoria . - Nuestros honorarios son del 2% del precio de venta para el comprador, con un minimo de 2.000€ mas IVA. - La informacion mostrada es meramente informativa y carece de valor contractual, pudiendo sufrir modificaciones por motivos tecnicos o administrativos. - El anunciante es AINCAS CASTELLON S.L, con domicilio en Avda. Doctor Clara no 18 bajo de Castellon de la Plana  CASTELLON  c.p. 12002 y telefono de atencion al cliente  numero gratuito #########, donde podra formular consultas o reclamaciones. - Las fotografias, textos y precios se publican conforme a criterios de veracidad, transparencia y accesibilidad exigidos por la normativa vigente y cuando seran imagenes tratadas con IA se anunciara en la misma imagen. - Las resenas y valoraciones de google o similar, proceden exclusivamente de clientes que han contratado efectivamente los servicios ofrecidos. - No se aplican algoritmos ni sistemas automaticos que alteren el precio mostrado en funcion del perfil del usuario. En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para informacion exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonomica:  www.atv.gva.es/es/itpajd   Gastos de Notaria: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.* Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.* Gastos de Gestion: Los honorarios por tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, si son a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450 €  IVA incluido .* Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.* Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios especificos del encargo de compra; nunca estaran vinculados al precio.La agencia actua exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptacion expresa del propietario y a la posterior formalizacion del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la informacion facilitada es la disponible en la fecha de publicacion y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.