CORTIJO CON 5.650 M2 DE TERRENO, VISTAS ABIERTAS Y GRAN POTENCIAL EN COMPETA – MALAGA
93 m2 construidos | 77 m2 utiles | 3 dormitorios | 1 bano | Parcela de 5.650 m2 | Terraza | Cuadra | Trastero
Si buscas tranquilidad, naturaleza y una propiedad con posibilidades para crear un proyecto a tu medida, este cortijo situado en el entorno de Competa ofrece una combinacion especialmente atractiva de vivienda, terreno agricola y privacidad.
La finca se encuentra aproximadamente a 10 minutos del pueblo, con acceso mediante camino asfaltado y en un entorno alejado del ruido del trafico, rodeado de naturaleza y con agradables vistas abiertas.
Sobre una parcela de aproximadamente 5.650 m2 se encuentra una vivienda tradicional de 93 m2 construidos y 77 m2 utiles que necesita una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de redistribuir y actualizar sus espacios segun las necesidades del futuro propietario.
Actualmente dispone de tres dormitorios, un bano, chimenea, trastero y una terraza con orientacion sur-oeste, especialmente luminosa y perfecta para disfrutar del paisaje y de las horas de sol.
FINCA Y TERRENO
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su entorno rural.
La finca cuenta con diferentes cultivos y arboles, entre ellos aguacates, vinedos y olivos, ofreciendo un paisaje muy caracteristico de la Axarquia malaguena.
Dispone ademas de cuadra para caballos y pasero, elementos especialmente interesantes para quienes buscan una propiedad vinculada al campo, la agricultura o simplemente un espacio donde disfrutar de una forma de vida mas tranquila.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES
* Cortijo para reforma integral.
* 93 m2 construidos.
* 77 m2 utiles.
* Parcela de aproximadamente 5.650 m2.
* 3 dormitorios.
* 1 bano.
* Terraza.
* Orientacion sur y oeste.
* Chimenea.
* Trastero.
* Cuadra para caballos.
* Pasero.
* Cultivos de aguacates, vinedos y olivos, entre otros.
* Camino de acceso asfaltado.
* Entorno tranquilo y alejado del ruido de vehiculos.
* Vistas abiertas al paisaje.
* Aproximadamente a 10 minutos de Competa.
TERRENO CONTIGUO OPCIONAL
Existe ademas la posibilidad de adquirir un terreno contiguo con aguacates y vina.
Este terreno dispone de una zona parcialmente llana que amplia las posibilidades de aprovechamiento de la finca. Cualquier posible instalacion, construccion o uso urbanistico debera ser previamente consultado y verificado conforme a la normativa aplicable.
UBICACION
La propiedad se encuentra en el termino de Competa, en plena Axarquia malaguena, una zona conocida por su paisaje, sus vinedos y su entorno natural.
Su ubicacion permite disfrutar de privacidad y tranquilidad sin quedar completamente aislado, ya que el nucleo urbano de Competa se encuentra aproximadamente a 10 minutos.
Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan rehabilitar un cortijo tradicional, disponer de una amplia finca agricola o desarrollar un proyecto personal en un entorno rural con encanto.
PRECIO: 185.000 €
Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta: 2%.
Contacta con nosotros para ampliar informacion o concertar una visita y descubrir personalmente las posibilidades de esta finca.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 185.000€ estimado en 12.950€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP  corresponderian a un 2% del precio 
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 14.350€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.