. Parcela urbana + casa nueva de 90m2 en entramado ligero en Canyelles – Desde 256.000 € + impuestos. ¿Quieres que construyamos tu nueva casa en entramado ligero. Ahora puedes disfrutar de una vivienda de nueva construccion en La Cogullada, Canyelles, en un entorno residencial y tranquilo, estrategicamente situado entre Vilanova i la Geltru y Vilafranca del Penedes, combinando naturaleza, tranquilidad y proximidad a dos de los principales nucleos urbanos de la zona. La propuesta incluye la parcela urbana y la construccion de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2 construidos mediante sistema de entramado ligero, una solucion constructiva moderna orientada a conseguir una vivienda confortable, eficiente y con buenas prestaciones termicas. La vivienda se entrega acabada exteriormente en mortero acrilico e interiormente en placa de yeso laminado  Pladur . El precio incluye tambien cocina y banos, conforme al modelo y memoria de calidades establecidos. Dentro del precio de construccion se contempla una solera superficial de 35 cm. Cualquier actuacion adicional que resulte necesaria debido a las caracteristicas, desnivel o condiciones del terreno debera valorarse y presupuestarse independientemente. Una opcion especialmente interesante para quienes buscan construir una primera o segunda residencia, disfrutando de una casa nueva y de su propia parcela en una ubicacion proxima al Garraf y al Alt Penedes. PARCELA + CONSTRUCCION DE CASA DE 90 M2: 256.000 € + IMPUESTOS. El precio se distribuye de la siguiente forma: 56.000 € correspondientes a la parcela y 200.000 € correspondientes a la construccion de la vivienda.  Parcela: 56.000 € + 21 % IVA = 67.760 €.  Construccion: 200.000 € + 10 % IVA = 20.000 €, siempre que la operacion reuna los requisitos legales para la aplicacion del tipo reducido del 10 % en la ejecucion de obra destinada a autopromocion de vivienda.  Precio conjunto antes de impuestos: 256.000 €. IVA estimado total: 87.760 €. Precio total estimado parcela + construccion con IVA: 343.760 €.  No estan incluidos en el precio el proyecto de arquitectura, direccion facultativa y demas gastos tecnicos; estudio geotecnico cuando resulte necesario; preparacion, desbroce, excavacion, nivelacion o movimientos de tierras; modificaciones o adaptaciones del modelo ofertado; cerramientos o vallados perimetrales; piscina; urbanizacion y acondicionamiento exterior de la parcela; licencias, tasas municipales; acometidas o altas de agua, electricidad u otros suministros, ni cualquier trabajo o elemento no especificado expresamente como incluido.  La construccion incluye unicamente la solera superficial de 35 cm indicada. La solucion de cimentacion definitiva y cualquier actuacion adicional quedaran condicionadas al proyecto tecnico, caracteristicas del terreno y normativa aplicable.  La operacion estara condicionada a la comprobacion de la viabilidad urbanistica y constructiva de la parcela, asi como a la obtencion de los correspondientes proyectos, permisos y licencias municipales.  Las imagenes, renders, planos, infografias o recreaciones visuales tienen caracter meramente orientativo e ilustrativo y no contractual. Pueden mostrar mobiliario, decoracion, piscina, jardineria, cerramientos, pavimentos exteriores u otros elementos no incluidos en el precio. Las caracteristicas definitivas seran las establecidas en el contrato, proyecto y memoria de calidades.  Los honorarios de la inmobiliaria seran asumidos por la propiedad.