Parcela urbana exclusiva en Montflorit  Cerdanyola del Valles  Naturaleza, vistas y proximidad a BarcelonaLa parcela se encuentra en la urbanizacion de Montflorit, un barrio residencial consolidado integrado en la ladera de la sierra de Collserola, conocido por sus espectaculares panoramicas sobre el Valles y su entorno verde. Desde aqui se disfruta de una sensacion de amplitud y privacidad dificil de igualar en ubicaciones mas urbanas. Ademas de su privilegiada ubicacion, el terreno ofrece excelentes posibilidades edificatorias Superficie 799 m Suelo urbano Subtipologia ST1B Edificacion aislada Edificabilidad aproximada 598,62 m Ocupacion maxima 239,45 m Altura reguladora maxima PB + 2 plantas Posibilidad de construir piscina, garaje y edificaciones auxiliaresUn terreno no es solo una inversion inmobiliaria es la posibilidad de disenar una vivienda completamente adaptada a tus necesidades, sin las limitaciones de una construccion existente. En una zona donde la oferta de parcelas urbanas es cada vez mas escasa, disponer de casi 800 m para desarrollar una vivienda unifamiliar exclusiva representa una oportunidad excepcional. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad, contacto con la naturaleza y una conexion rapida con Barcelona, la UAB, Sant Cugat o los principales ejes viarios del Valles. La combinacion de entorno natural, vistas abiertas y proximidad a la ciudad convierte esta parcela en un activo dificil de replicar.Precio de venta 192.000 €Aviso legal Ley 10/2025Este anuncio cumple la Ley 10/2025 sobre servicios de atencion a la clientela. La informacion proporcionada permite que el comprador conozca de forma clara los importes y conceptos que asumira, incluyendo gastos de notaria, registro, impuestos, IBI y comunidad a partir de la compraventa.En nuestra agencia no solo le ayudamos a encontrar su vivienda ideal, sino que le acompanamos en todo el proceso con un equipo de profesionales altamente cualificados. Contamos con brokers especializados en la tramitacion de hipotecas, asi como un equipo propio de reformas y arquitecto, todos con una solida trayectoria y anos de experiencia en el sector. Nuestro compromiso va mas alla de la compra le ofrecemos un completo servicio postventa para garantizar su tranquilidad en todo momento, respaldado por expertos en cada area. Si usted es propietario y esta pensando en vender o alquilar su vivienda, no dude en contactarnos estaremos encantados de asesorarle de forma detallada y personalizada. Nuestros clientes nos avalan, ya que entendemos que cada persona es unica y ofrecemos un trato cercano, transparente y completamente adaptado a sus necesidades.Aviso Legal Nos reservamos el derecho de emprender acciones legales contra terceros, sean personas o entidades, que hagan un uso indebido de este anuncio o de las fotografias contenidas en el mismo, incluyendo, pero no limitado a, el uso no autorizado de nuestras credenciales, numero de colegiado, API  incluyendo AICAT y COPC , la suplantacion de identidad o de empresa, o cualquier actuacion que pueda causar perjuicio a nuestra gestoria, ArrelsBcn Gestio Patrimonial.Cualquier uso no autorizado se considerara ilicito y sera objeto de las acciones legales correspondientes.