Descubre esta espectacular casa ubicada en el centro del Barrio de Monachil, ideal para quienes buscan comodidad y una vida activa. Con un diseno que maximiza la luminosidad, esta propiedad cuenta con un impresionante balcon donde podras disfrutar del sol ☀️ mientras contemplas vistas despejadas ️. La chimenea le anade un toque acogedor a los espacios comunes durante las frescas noches de invierno ❄️. El inmueble incluye una despensa practica ️, perfecta para almacenar tus provisiones; ademas, tendras acceso a un hermoso jardin  que invita al relax despues de una jornada agitada. No te pierdas nuestro exclusivo solarium  y terraza donde organizar reuniones familiares o simplemente relajarte bajo el cielo azul. Ubicacion inmejorable: rodeado por servicios esenciales como colegios , centros medicos  y supermercados  a poca distancia caminando. Ademas contaras con facil acceso al transporte publico  facilitando tu movilidad diaria hacia cualquier punto necesario. La parcela esta situada entre 2 calles, lo que la hace practica y con muchas opciones. Aviso importante. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora. • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  en Andalucia para 2026 es, con caracter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos especificos  jovenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. . Puedes consultar la web de la Junta para mas detalles.  • Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios estan regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.  • Gestoria y Financiacion: Gastos derivados de la tramitacion administrativa y la constitucion de hipotecas, exigibles unicamente en el caso de necesitar financiacion bancaria, cuyos costes deberan consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediacion: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediacion inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificacion sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado  DIA  de la vivienda segun decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia. • Gastos segun ley. Para obtener una informacion mas detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.