. IDEAL CASA DE COLONIAS. Finca con Restaurante - Hotelero, a pocos kilometro de Vilafranca del Penedes. Finca con restaurante en planta baja y 11 habitaciones con banos en la primera planta, y una ampliacion de este restaurante con una terraza cubierta para aperitivos y otros servicios en planta baja, almacenes y servicios en planta semisotano. La edificacion donde se encuentra el restaurante y el hostal esta construida desde el ano 1880, con las adecuaciones posteriores que han sido necesarias para su conservacion, a parte de la ultima ampliacion. La actividad de restauracion hace mas de 40 anos, y la de hostal hace mas de 15 anos que ha funcionado. En la planta baja existente, encontramos 2 comedores, barra, cocina, camaras frigorificas, office, lavabos, etc. con un total de superficie construida en planta baja de 1.043,14 m2, con una aplicacion de 458,79 m2 construidos. Ampliacion de planta semisotano de 782,40 m2 construidos. La tipologia constructiva del edificio existente esta basada en estructura de muros resistentes y forjados planos unidireccionales formados por bigas de madera tratada y forjado sobre estas. La estructura del local de la ampliacion es de pilares de hormigon armado y estructura de fabrica de ceramica, con forjados unidireccionales prefabricados de hormigon armado, y posterior capa de compresion armada. Las paredes de cierre son de fabrica de ceramica de pieza perforada, de pared de 15 cm. La altura util del local es de 3 metros, tanto la existente como la ampliacion. Primera planta con las 11 habitaciones dobles, con bano privado, cuenta con una superficie total construida de 314,25 m2. En total tenemos unos 2.298.58 m2 construidos en total. El total de las construcciones es de unos 3.200 m2 construidos aproximadamente, segun escrituras. Almacen de 551 m2, vivienda 895 m2, hotelero 879 m2, comercio 210 m2, almacen 31 m2, almacen 31 m2, almacen 317 m2, otros usos 317 m2, segun catastro. En planta semisotano, encontramos almacenes, parking privado para 2 coches, vestidor privado para el personal, aseos para hombres  4 unidades , aseos para mujeres  4 unidades . En primera planta, encontramos 11 habitaciones dobles con bano privado. SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS. PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS. SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###.  IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso . NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.