EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE EN CRUZ DE GRACIA: ESPACIO, NATURALEZA Y UN APARTAMENTO INDEPENDIENTE QUE MARCA LA DIFERENCIA. Descubre este chalet independiente de 367 m2 construidos sobre una parcela de 1.257 m2 que reune privacidad, amplitud y una ubicacion privilegiada en una de las urbanizaciones mas exclusivas, seguras y demandadas del area metropolitana de Valencia: Cruz de Gracia. Un entorno idoneo para quienes buscan maxima calidad de vida, tranquilidad y la tranquilidad que ofrece una urbanizacion privada con control de acceso y seguridad 24 horas. Ubicacion Estrategica & Conexion Internacional. A pocos minutos de todos los servicios, la propiedad goza de un enlace perfecto con. - Educacion de primer nivel: Proximo a centros internacionales de prestigio como el Liceo Frances, Cambridge House, Edelweiss School o Los Olivos. - Ocio y servicios: Junto a Heron City, Kinepolis, Carrefour y la zona comercial de Paterna/Kinepolis. - Excelente comunicacion: Conexion rapida con Valencia capital, el aeropuerto y transporte urbano. Espacios Calidos, Versatiles y A Temporales. La vivienda principal cuenta con 6 amplias habitaciones y 4 banos, orientada a los cuatro puntos cardinales para garantizar luz natural durante todo el dia. Destacan sus armarios empotrados de madera realizados a medida y acabados de gran solidez que aportan una calidez y personalidad dificiles de encontrar en las construcciones actuales. El Gran Valor Anadido: Apartamento Independiente. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad se ubica en la planta inferior: un apartamento independiente completo con dos dormitorios, cocina y estancias propias. Una solucion perfecta para. - Alojamiento privado de invitados o familiares. - Zona para el personal de servicio o au pair. - Generar rentabilidad mediante alquiler independiente. - Espacio de home office o estudio profesional independiente. Exterior para Disfrutar Todo el Ano. Su generosa parcela de 1.257 m2 alberga un amplio jardin consolidado, piscina privada, terrazas y zonas de porche disenadas para disfrutar del clima mediterraneo en total intimidad. Equipamiento destacado. ✔ Aire acondicionado. ✔ Garaje privado y trastero. ✔ Escalera adaptada para personas con movilidad reducida. ✔ Seguridad privada 24/7 en la urbanizacion. Una Inversion con Alto Potencial. Por ubicacion, superficie, seguridad y versatilidad, esta propiedad representa una oportunidad excelente tanto para residencia familiar definitiva como para inversores que buscan un inmueble singular con alta demanda en el mercado internacional. Si busca una casa con alma, privacidad, excelentes comunicaciones y un apartamento independiente que aporte versatilidad y valor, esta propiedad merece una visita. Contactanos directamente y agendamos una visita. A&S Living | Agencia franco-espanola. Telefono: ### ### ###. Te acompanamos con cercania, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso. Nota legal: A&S Living – API Valencia no 1767 · RAICV no 5714. Confie siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al publico, que ofrecen garantias reales y respaldo legal. La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos  ITP , gastos de notaria, registro ni gestoria. Honorarios de agencia: 3% del precio de venta + IVA. Este anuncio tiene caracter informativo y no contractual y puede contener errores. Algunas imagenes han sido optimizadas mediante inteligencia artificial para mejorar su presentacion, eliminando o simplificando elementos decorativos, sin alterar en ningun caso la distribucion, dimensiones, estructura o caracteristicas reales de la vivienda. En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra informacion relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.