Finca rústica con nogales y almendros en plena producción – Gandesa (Terra Alta)

Se vende magnífica finca agrícola de 25,4 hectáreas situada en el término municipal de Gandesa, en plena comarca de la Terra Alta, una zona conocida por su excelente clima y tradición agrícola.
Ideal para inversores agrícolas o productores.

La propiedad cuenta con cultivos de nogales y almendros en pleno rendimiento, riego propio, construcciones agrícolas y de servicio, con infraestructuras y equipamiento incluidos, lista para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional significativa.

Características principales:
- Riego garantizado: la finca dispone de acción de riego propia por parcela, lo que permite regar toda la propiedad sin restricciones.
- Instalaciones: 3 casetas de riego perfectamente operativas.
- Casita de piedra (1956): 32 m2 construidos (planta baja recién renovada con estancia polivalente y baño).

Cultivos en producción:
Nogales – 9,20 ha totales
Almendros – 11,30 ha totales

El resto corresponde a tierra preparada para ampliar la plantación, caminos, instalaciones y pequeñas zonas complementarias.

Maquinaria y equipamiento:
- Tractor John Deere con pala (sin papeles, buen estado general).
- Grada de discos, remolque y subsolador.
- Secadora de nueces (2021) con línea de selección.
- Barredora y alineadora de nueces y almendras (2021).
- Línea de calibrado y selección.
- Equipo de vibración con cable de acero.
- Despelonadora semi-industrial.
- Balanza, cosedora de sacos, impresora de etiquetas y medidor de humedad.
- 4 placas solares y generador.

Producciones estimadas:
Nogales:
2027 → 3.000 kg/ha
2028 → 4.000 kg/ha
Almendros:
2027 → 800 kg/ha
2028 → 1.000 kg/ha

La finca se encuentra en pleno desarrollo productivo, con excelente potencial de rentabilidad a corto y medio plazo.

📍 Ubicación y entorno
Situada en un enclave agrícola privilegiado, con fácil acceso desde la carretera principal y muy próxima al núcleo urbano de Gandesa, capital de la Terra Alta. Zona tranquila, con vistas abiertas y entorno natural, ideal tanto para explotación profesional como para inversión agroindustrial.

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