Dos viviendas independientes sobre la misma parcela, ambas en una sola planta y sin desniveles. Vivienda principal: 163 m2 construidos, 140 m2 utiles. Tres dormitorios, los tres con bano en suite y vestidor. Salon-comedor con chimenea y jardin de invierno de cristales abatibles. Cocina equipada con salida directa al comedor exterior. Suelos de gres. Aire acondicionado por splits en todas las estancias. Pabellon exento: 41 m2 construidos, 35 m2 utiles. Dormitorio, bano completo, estar y acceso propio. Catastro lo recoge como segunda vivienda. Resto de superficie catastral: garaje cubierto para dos vehiculos  30 m2 ; soportal, caseta de jardin y sala de calderas  23 m2 . 163 + 41 + 30 + 23 = 257 m2 construidos sobre 1.180 m2 de parcela. Piscina de cloracion salina de 33 m2 con pergola. Barbacoa de obra. Jardin plantado desde 1986: olivos, glicinias, adelfas, rododendros, hortensias, cipreses, agapantos y una albizia. Edificabilidad: el planeamiento vigente de Boadilla del Monte admite  X  m2 construidos adicionales sobre la parcela. Cedula urbanistica a disposicion del comprador. Economia de la operacion: 1.195.000 €. A cargo del comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 6 %  71.700 €  y notaria y registro, estimados en 2.500 €. Total aproximado de adquisicion: 1.269.200 €. Los honorarios de intermediacion corren a cargo de la parte vendedora: el comprador no soporta honorarios. IBI 1100 €/ano  tipo municipal 0,400 % . Documentacion disponible antes de la visita: nota simple, ficha catastral, certificado energetico y planos. Visitas con cita previa.