Exclusivo chalet independiente en primera linea de playa con jardin privado frente al mar. Mareny de Barraquetes. Sueca. Valencia. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA. Chalet reformado integralmente con materiales de alta calidad y listo para entrar a vivir. La vivienda se asienta sobre una finca privada registral de aproximadamente 332 m2, existiendo ademas una superficie aproximada de 85,33 m2 correspondiente al Dominio Publico Maritimo-Terrestre, situada en la parte posterior del jardin delantero colindante con el mar. Dicha superficie se encuentra perfectamente delimitada, inscrita de forma independiente y amparada por la correspondiente concesion administrativa, que permite el uso y aprovechamiento del jardin existente hasta el ano 2067, sin obligacion de abonar canon de ocupacion y sin perjuicio de las prorrogas o modificaciones normativas que, en su caso, pudieran resultar de aplicacion. 257 m2 construidos distribuidos en tres plantas, con amplios espacios y excelente luminosidad. • PLANTA BAJA: Garaje, cocina moderna, bano completo y amplio salon-comedor con acceso a una espectacular terraza, ideal para reuniones y barbacoas. • PLANTA PRIMERA: Amplio salon-comedor con chimenea y terraza con vistas directas al mar, cuatro dormitorios y bano completo. • PLANTA SEGUNDA: Dormitorio principal con bano en suite, vestidor y dos terrazas, una de ellas orientada al mar. Equipada con ventanas oscilobatientes de PVC, suelo porcelanico imitacion madera, etc. INFORMACION JURIDICA Y DOCUMENTAL. Con el objetivo de ofrecer la maxima transparencia durante el proceso de compraventa, la propiedad dispone de un expediente juridico, registral y administrativo completo, resultado del proceso de regularizacion desarrollado durante los ultimos anos. La vivienda se encuentra debidamente documentada e inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a las correspondientes escrituras publicas y resoluciones administrativas, reflejando su situacion juridica actual. La documentacion oficial sera puesta a disposicion de aquellos interesados que acrediten un interes real en la adquisicion del inmueble y formalicen el correspondiente documento de reconocimiento de interes por la propiedad. La vivienda constituye una finca privada independiente. La construccion se encuentra integramente fuera del Dominio Publico Maritimo-Terrestre y la superficie afectada por la legislacion de Costas corresponde exclusivamente a una parte del terreno exterior, debidamente delimitada, inscrita y sujeta al correspondiente regimen concesional. Este proceso de regularizacion dota al inmueble de una situacion juridica, registral y administrativa plenamente documentada, ofreciendo al comprador una documentacion completa, coordinada y verificable por sus asesores, notaria o entidad financiera durante el proceso de adquisicion. ENTORNO Y SERVICIOS. Ubicada en una tranquila zona residencial, con todos los servicios esenciales a pocos minutos. Sueca se encuentra a 9 km, El Perello a 5 km y Valencia a tan solo 30 km, con excelentes comunicaciones mediante transporte publico y acceso a autovias. INFORMACION GENERAL. El precio publicado no incluye honorarios de la agencia, impuestos, gastos de notaria ni gestoria. El inmueble se transmite libre de cargas y arrendamientos. Somos agentes inmobiliarios registrados con la designacion CRS, ofreciendo un servicio basado en la profesionalidad, la transparencia y el asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa. La oferta podra modificarse, retirarse del mercado o variar de precio sin previo aviso. Las imagenes y descripciones tienen caracter meramente informativo y no contractual. El mobiliario y demas enseres no estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Algunas imagenes pueden incorporar decoracion virtual con fines exclusivamente ilustrativos.