Casa unifamiliar de 182m2 construidos, edificada en parcela de 1.263m2, distribuidos en. -Planta baja: Consta de un salon comedor de 30m2, cocina independiente de 10m2, sala de maquinas 12m2 y un cuarto de bano de 4m2 con ducha. -Planta superior: Se distribuye en cuatro dormitorios   10m2 + 8m2 + 13m2 con fuego a tierra + 7m2  y un cuarto de bano de 4m2. La vivienda cuenta ademas con piscina privada. Disponemos de una amplia oferta de financiacion, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451. -Informacion tecnica. Certificado energetico: G – G. Registro: SZ4Z1Z9GL. Cedula de habitabilidad: CHB03809520001. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 305.000 € + GASTOS: 49.200€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%  CALCULO aprox. 30.500 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, mas de 1.500.000 € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: La parte vendedora no satisface honorarios de intermediacion inmobiliaria. Honorarios Agencia del comprador: Honorarios de la Agencia de la parte compradora: Los servicios profesionales de intermediacion inmobiliaria son asumidos por la parte compradora y ascienden al 4,5 % del precio de venta del inmueble, mas el IVA correspondiente  21% de IVA , importe que no se encuentra incluido en el precio anunciado.  CALCULO aprox. 16.067,25 € . Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: