EXCLUSIVO SOLAR URBANO EN VALSEQUILLO DE GRAN CANARIA – 466 m2 . ¿Buscas el lugar perfecto para construir la vivienda que siempre has imaginado? Te presentamos este magnifico terreno urbano de 466 m2 situado en Calle El Pilon, Valsequillo de Gran Canaria, una ubicacion privilegiada donde la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida se unen en perfecta armonia. Ubicado en una de las zonas mas atractivas de las medianias de Gran Canaria, este solar ofrece un entorno residencial rodeado de paisajes naturales, aire puro y excelentes conexiones con Telde y Las Palmas de Gran Canaria. Valsequillo destaca por su belleza natural, su clima agradable durante todo el ano y su caracter familiar y acogedor. Informacion adicional importante. Parte de la superficie original de la parcela fue objeto de una expropiacion por parte del Ayuntamiento para actuaciones de interes publico. Este procedimiento se encuentra completamente finalizado y regularizado, estando la superficie actual de 466 m2 perfectamente definida, inscrita y libre de cualquier incidencia urbanistica relacionada con dicha expropiacion. Toda la documentacion se encuentra en regla, garantizando una compraventa segura y transparente. ✨ Caracteristicas principales. * Superficie catastral: 466 m2. * Clasificacion: Suelo Urbano. * Ideal para vivienda unifamiliar con jardin, terrazas o zona de ocio. * Facil acceso y excelentes comunicaciones. * Entorno tranquilo y consolidado. * Servicios esenciales a pocos minutos. Este terreno representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean construir su hogar como para inversores que buscan una zona con gran potencial de revalorizacion en el mercado inmobiliario de Gran Canaria.  Precio: 99.000 €.  No deje pasar esta oportunidad. Descubra todo el potencial de este magnifico solar y haga realidad su proximo proyecto en uno de los municipios con mayor encanto de la isla. “Construya hoy el hogar que disfrutara toda la vida.” ✨. DATOS CATASTRALES: 466 M2. DATOS REGISTRALES: 529M2 de los cuales 428 M2 uso residencial y 101M2 viales. - Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.