Imagina despertar cada manana rodeado de naturaleza, el sonido del rio Narcea, silencio y luz.
Hay lugares que simplemente se visitan y otros que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta propiedad es uno de ellos.
En un entorno natural privilegiado, a menos de dos minutos del rio Narcea y ubicada en una zona elevada, disfrutaras de la belleza del paisaje con la tranquilidad de encontrarte fuera de cualquier riesgo de inundacion. Un rincon donde el tiempo parece detenerse, pero con excelentes comunicaciones para llegar comodamente a las principales ciudades asturianas.
La vivienda se distribuye en tres plantas y ha sido concebida para ofrecer amplitud, comodidad y multiples posibilidades. Dispone de tres dormitorios, dos banos completos y un estudio independiente con bano privado, un espacio perfecto para recibir invitados, teletrabajar, crear un alojamiento independiente o desarrollar un proyecto de alquiler turistico.
En el exterior, una amplia finca invita a vivir cada estacion del ano. La piscina, los jardines, las zonas de descanso y el espacio disponible para un huerto o nuevos proyectos convierten esta propiedad en un lugar pensado para disfrutar de la vida al aire libre con total privacidad. Ademas, cuenta con aparcamiento privado dentro de la parcela.
Su ubicacion permite combinar la tranquilidad del entorno con la cercania a todos los servicios:
Soto del Barco: 15 minutos.
Muros de Nalon y sus playas: 20 minutos.
Aviles: 30 minutos.
Oviedo: 40 minutos.
Gijon: 45 minutos.
Dos opciones para que elijas la que mejor se adapta a ti
PVP: DE 155.000&euro, impuestos no incluidos: La vivienda se entrega en el estado actual, exactamente tal y como aparece en las fotografias del anuncio.
PVP: DE 185.000 € Impuestos no incluidos: La vivienda se entrega completamente terminada, lista para entrar a vivir, incluyendo todos los acabados y elementos contemplados en un inventario detallado que se facilitara a los compradores interesados.
Ya sea como residencia habitual, refugio de fin de semana o inversion con gran proyeccion en una de las zonas con mayor atractivo turistico del centro de Asturias, esta propiedad ofrece algo dificil de encontrar: naturaleza, privacidad, espacio y un enorme potencial para disfrutarla durante muchos anos.
No es solo una casa. Es el lugar donde empezar una nueva etapa.
LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  a partir del 8% segun el precio de compra , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Iva.
- Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. 
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: