¡Oportunidad unica en Atarfe. Se vende espectacular vivienda en esquina, muy luminosa y con una superficie total de 419 m2, ideal para familias grandes o inversores que busquen espacio y versatilidad. ✨ Caracteristicas principales. 4 amplios dormitorios, perfectos para el descanso y la comodidad. Dos cocinas totalmente equipadas, una de ellas con acogedora chimenea, ideal para reuniones familiares. Patio privado con piscina, perfecto para disfrutar del buen clima granadino. Gran terraza con zona de barbacoa, una habitacion extra y vistas inmejorables a la Vega. Garaje privado para 4 coches, amplio y seguro. Espacio adicional de unos 60m2 aproximadamente en planta baja, ideal para montar un local comercial, oficina o incluso un apartamento independiente. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o adaptar a tus necesidades. Su distribucion, luminosidad y posibilidades de uso la convierten en una inversion muy versatil, tanto como residencia familiar, como para alquiler o negocio. Honorarios de agencia no incluidos en el precio. Las descripciones de anuncio son meramente orientativas. Consultar muebles. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,