Oportunidad para promotores, constructores e inversores en El Vendrell, dentro del ambito de Els Bulevards, una zona urbana consolidada con buen encaje para el desarrollo de una promocion residencial plurifamiliar. El activo cuenta con una superficie aproximada de 1.362 m2 y una edificabilidad maxima asignada de 2.935 m2 techo, segun la documentacion urbanistica disponible, con posibilidad de desarrollar hasta 20 viviendas plurifamiliares, conforme a la volumetria especifica definida en los planos de ordenacion. Urbanisticamente, el suelo esta clasificado como suelo urbano consolidado, con calificacion de Zona Residencial, Clave II, dentro del Plan Parcial Els Bulevards. La tipologia edificatoria prevista es de volumetria especifica, lo que permite plantear un edificio residencial en altura, con una ordenacion ya definida y un aprovechamiento claro para obra nueva. El uso dominante es el de vivienda plurifamiliar, excepto en planta baja, donde se admiten usos compatibles como comercial, oficinas, hotelero, educativo, sanitario-asistencial, sociocultural, deportivo, religioso, administrativo y aparcamiento. Esta configuracion permite estudiar una promocion mixta con viviendas en plantas superiores y locales, servicios o plazas vinculadas en planta baja. Segun la informacion disponible, el sector dispone de obras de urbanizacion ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento, al haber sido desarrollado durante el primer lustro de los anos 2000. No obstante, al tratarse de documentacion urbanistica antigua, se recomienda realizar consulta previa ante el Ayuntamiento de El Vendrell para confirmar con exactitud edificabilidad, volumetria, alineaciones, alturas, ocupacion, numero definitivo de viviendas y demas condiciones urbanisticas aplicables. Un activo especialmente interesante para operadores que buscan suelo urbano con recorrido, capacidad edificatoria y posibilidad de transformar una parcela bien situada en una promocion residencial moderna, funcional y adaptada a la demanda actual de vivienda en El Vendrell. Nota sobre imagenes y planos: Las imagenes, renders, planos de localizacion, planos de ordenacion e infografias incluidos tienen caracter meramente orientativo e informativo. No constituyen documentacion contractual ni reflejan necesariamente el estado definitivo del activo, su edificabilidad exacta, distribucion, volumetria, alineaciones, alturas o condiciones urbanisticas completas. La informacion debera ser verificada por el comprador, promotor o tecnico competente mediante consulta urbanistica y documentacion oficial vigente.  El precio indicado no incluye impuestos aplicables —AJD, ITP o IVA, segun corresponda—, ni gastos de notaria, registro, gestoria o financiacion. Segun la ley, los honorarios de la inmobiliaria iran por cuenta de la propiedad.  Al solicitar informacion sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un numero movil conforme a la Ley 11/2022, General de Telecomunicaciones.