MAGNIFICO CORTIJO EN DURCAL: NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA. ¡Descubre un rincon privilegiado donde la tranquilidad y la naturaleza se convierten en protagonistas. Ponemos a la venta este magnifico cortijo situado en Durcal, en un entorno natural maravilloso, ideal para quienes suenan con disfrutar de la paz, la privacidad y la libertad que ofrece la vida en el campo. Una propiedad con muchisimo encanto y grandes posibilidades, perfecta para desconectar del ritmo diario y crear un refugio personal rodeado de naturaleza. El cortijo dispone de dos dormitorios, un amplio salon con cocina integrada y un cuarto de bano. Ademas, cuenta con unos preciosos espacios exteriores que invitan a disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse contemplando el entorno. ¡Una gran ventaja! La propiedad dispone de suministro electrico de la red y agua potable, dos servicios fundamentales que aportan comodidad. Como se puede apreciar en las fotografias, el cortijo necesita algunos trabajos de terminacion, lo que representa una magnifica oportunidad para acondicionarlo y darle ese toque personal que lo convierta en un lugar verdaderamente especial. INFORMACION IMPORTANTE SOBRE LA SITUACION LEGAL. Queremos ofrecer desde el primer momento una informacion clara y transparente a nuestros compradores. Actualmente, el cortijo no se encuentra escriturado como edificacion. La compraventa se formalizaria mediante escritura publica de la finca, incluyendo la construccion existente en su estado actual. Segun la informacion facilitada, no seria posible escriturar la edificacion hasta el ano 2030, momento a partir del cual podria estudiarse su regularizacion, siempre que se cumplan los requisitos legales y urbanisticos correspondientes. UN LUGAR PARA DISFRUTAR DE LA VIDA. Si buscas un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, donde respirar aire puro, disfrutar de los espacios abiertos y alejarte del ruido de la ciudad, esta propiedad puede ser justo lo que estabas esperando. Un cortijo con encanto, posibilidades y un entorno excepcional para crear tu propio paraiso. ECG Inmobiliaria — La confianza de sentirte en casa. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.