Ponemos a la venta este magnifico solar urbano de 444 m2, situado en una ubicacion privilegiada, en pleno centro de Alfacar. Su excelente emplazamiento, haciendo esquina, le proporciona una gran visibilidad, mejor orientacion y multiples posibilidades de diseno. La parcela se encuentra en una consolidada zona residencial, rodeada de todos los servicios necesarios para el dia a dia: supermercados, comercios, entidades bancarias, centro de salud, colegios, restaurantes y zonas de ocio, todo ello a escasos metros y sin necesidad de utilizar el vehiculo. Gracias a su amplia superficie y a su estrategica ubicacion, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para construir una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones como para desarrollar un proyecto residencial, siempre conforme a la normativa urbanistica vigente. Si busca una parcela en una ubicacion inmejorable, con todos los servicios al alcance y en uno de los municipios con mayor calidad de vida del area metropolitana de Granada, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como util, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.