Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en la zona de calle. Ancha de Motril. Con una superficie construida de 110 m2 y un terreno total de 101 m2, esta casa ofrece multiples posibilidades a aquellos que buscan reformar a su gusto o invertir para alquileres vacacionales. La vivienda cuenta con una amplia terraza techada que abarca todo el solar, ideal para disfrutar del clima Mediterraneo y organizar reuniones familiares al aire libre. La distribucion incluye tres habitaciones, cocina amueblada, un bano completo y patio, Arriba dispone de una terraza techada y 2 habitaciones en vasto para adecuarlas a sus necesidades. Aunque actualmente requiere reformas significativas debido a su estado conservativo 'para reformar', presenta un potencial notable gracias a su ubicacion estrategica cercana a colegios y otros servicios locales. Orientada hacia el este, los futuros propietarios podran beneficiarse del sol matutino mientras disfrutan vistas agradables desde la comodidad de su hogar. No deje pasar esta oportunidad unica; contactenos hoy mismo para mas informacion sobre como hacer realidad sus planes inmobiliarios. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   8.050€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  2.875€ + 603,75€ de IVA = 3.478,75Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.