Descripcion del inmueble:
Gran oportunidad de inversion en una de las zonas rusticas mas tranquilas y exclusivas de los alrededores de Jerez  direccion Sanlucar / Trebujena . Se vende magnifica parcela calificada como terreno de labor o labradio secano, con una superficie grafica total segun catastro de 13.784 m2  equivalente en escrituras a 3 aranzadas / 1 hectarea, 34 areas y 16 centiareas . El terreno cuenta con un acceso comodo por camino rustico y se situa a unos pocos kilometros del nucleo urbano. 
Edificaciones de Alta Antiguedad:
La propiedad dispone de una edificacion con destino agrario que suma 106 m2 construidos reflejados formalmente en el Catastro, cuya construccion data originalmente del ano 1975. 
-. Plena seguridad juridica: Al contrario que la mayoria de parcelas rusticas de la zona, esta propiedad destaca por tener una situacion legal totalmente consolidada, con su propia escritura inscrita en el Registro de la Propiedad en pleno dominio, libre de cargas y con alta en el Catastro. 
-. Potencial de optimizacion: Dada la consolidada antiguedad de la edificacion  mas de 50 anos , el acondicionamiento, reforma o regularizacion de las estructuras existentes para su adaptacion agricola o de recreo resulta administrativamente viable y muy accesible a nivel de costes.
 
Sostenibilidad y Autosuficiencia: 
La finca no dispone de redes generales de luz ni de agua corriente, lo que la convierte en el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto ecologico de total autosuficiencia. Aprovechando las cubiertas de la edificacion y la instalacion de un sistema de placas solares junto con un aljibe de almacenamiento de agua pluvial, se puede garantizar el suministro energetico e hidrico para todo el ano con un coste de mantenimiento inexistente.
Caracteristicas tecnicas basicas:
-. Superficie grafica del terreno: 13.784 m2 
-. Superficie construida  Catastro : 106 m2 
-. Ano de construccion: 1975 
-. Tipo de terreno: Rustico  No urbanizable , uso principal agrario. 
-. Ubicacion generica: Entorno rural cerca de Jerez  direccion Sanlucar/Trebujena .
REQUISITO OBLIGATORIO PARA VISITAS:
Para asegurar una gestion profesional y personalizada, se requiere concertar una entrevista previa presencial en Jerez de la Frontera antes de facilitar cualquier visita al terreno. En esta reunion aclararemos detalles tecnicos y confirmaremos las necesidades del comprador. Rogamos tengan en cuenta que, debido a su naturaleza y clasificacion urbanistica como suelo rustico, la finca no reune las condiciones habituales para financiacion hipotecaria bancaria, por lo que va dirigida prioritariamente a compradores con fondos propios disponibles. Rogamos abstenerse curiosos. Estaremos encantados de atenderle en persona y coordinar la visita una vez completado este filtro inicial. IW