CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS PANORAMICAS A GRANADA, PISCINA CLIMATIZADA Y PLACAS FOTOVOLTAICAS. Magnifico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panoramicas y una gran sensacion de privacidad. Una vivienda de excelente construccion, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado a pocos minutos de Granada. La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todas sus estancias. Uno de sus principales atractivos es su amplio salon, con acceso directo al porche y a la terraza, desde donde se disfrutan unas espectaculares vistas sobre toda Granada. La vivienda dispone ademas de cinco dormitorios, cuatro banos y un aseo. En la planta sotano encontramos un segundo salon con chimenea, una segunda cocina, ademas de un amplio lavadero y despensa, proporcionando un espacio independiente y muy versatil. La propiedad cuenta con cuatro terrazas, todas ellas orientadas para aprovechar al maximo las magnificas vistas y los espacios exteriores. En cuanto a las instalaciones, dispone de calefaccion por suelo radiante de marmol y 22 placas fotovoltaicas, lo que permite reducir considerablemente el consumo electrico y, segun el uso y las condiciones de produccion, minimizar el coste de la electricidad durante buena parte del ano. El exterior ofrece un autentico espacio de ocio privado. La vivienda dispone de piscina climatizada, zona de barbacoa y diferentes areas donde disfrutar de las vistas y del entorno con total privacidad. El garaje tiene capacidad para tres vehiculos, ademas de contar con espacio adicional de aparcamiento en la zona de acceso. La ubicacion es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se encuentra en una zona elevada y tranquila de Alfacar, con las vistas completamente despejadas, especialmente en su fachada principal. Dispone de parada de autobus a pocos metros y un rapido acceso a la autovia, permitiendo llegar a Granada y a las principales vias de comunicacion con facilidad. Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, privacidad, excelentes vistas y unas completas instalaciones, sin renunciar a la proximidad y buena comunicacion con Granada. La vivienda se vende sin amueblar, el mobiliario no esta incluido. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DO.