Ideal para promotores e inversores. En Molino Viejo, una de las zonas mas demandas de Chiclana, tenemos esta parcela con Proyecto Basico para la construccion de 5 viviendas unifamiliares, en estilo moderno, con piscina propia. Tres de las viviendas adosadas y las otras dos, pareadas. La licencia de obra se podra solicitar una vez aprobado el POU de Chiclana. Para mas informacion, no dudes en contactar con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad  Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre  y de Seguro de Caucion, para la proteccion de la senal entregada para la Reserva de una vivienda.Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:- En primeras transmisiones: Operacion sujeta a I.V.A, tipo general 10%.- En segundas transmisiones: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia. Los gastos aproximados de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a traves de la agencia inmobiliaria, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas I.V.A. del 21%.  con un importe minimo de 3.000 € mas I.V.A. - En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.- Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.