Maxima privacidad y vistas espectaculares en la mejor villa de la fantastica urbanizacion en Benahavis
Descubre esta exclusiva villa independiente situada en la mejor ubicacion del resort. En una posicion elevada, sin vecinos directos y con luz natural durante todo el dia, ofrece privacidad absoluta y unas impresionantes vistas abiertas al bosque y a las montanas.
La vivienda destaca por su amplitud y su comoda distribucion. El salon principal se abre a una amplia terraza soleada, desde la que se accede a una piscina privada elevada con chorros de hidromasaje, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural con total intimidad.
La cocina, moderna y funcional, esta disenada para el dia a dia. La zona de descanso incluye dos amplias suites principales: una de ellas con balcon privado y vistas relajantes, y la otra con salida directa al jardin, aportando una conexion unica con la naturaleza. El tercer dormitorio dispone tambien de bano en suite y acceso directo al jardin.
La propiedad cuenta ademas con un apartamento independiente, ideal como cuarto dormitorio, zona de invitados, despacho o incluso como opcion de alquiler vacacional, lo que anade un gran valor y versatilidad.
Completan la vivienda un amplio trastero y un gran lavadero con puerta de servicio.
El resort ofrece un estilo de vida completo, con restaurante, spa, instalaciones deportivas y seguridad 24 horas. A tan solo 100 metros se encuentra el rio Guadalmansa, rodeado de naturaleza, senderos y parajes unicos, incluyendo una antigua mina romana que aporta un encanto especial a la zona.
La ubicacion es inmejorable: a 5 minutos de la playa, 10 minutos de Estepona y 15 minutos de Puerto Banus. Ademas, se encuentra cerca del colegio internacional Atlas y del hospital Hospiten, lo que la convierte en una opcion ideal para familias. Proximamente, contara con acceso directo a la AP-7 y un nuevo centro comercial a solo 1,5 km.
Una propiedad unica que combina ubicacion, privacidad, amplitud y calidad de vida.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:699.000€ estimado en 48.930€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. 
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 50.730 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005