Extraordinaria propiedad rustica de gran extension situada en el barrio de Gismana, dentro del termino municipal de Ruente, en pleno corazon del Valle de Cabuerniga y la Reserva del Saja. La finca cuenta con una superficie total de 26.036 metros cuadrados e incluye un invernal tipico de la zona. Esta propiedad destaca por combinar un entorno natural privilegiado y de maxima privacidad con una accesibilidad y cercania a los servicios excepcionales para este tipo de suelos. Al superar ampliamente los 26.000 metros cuadrados, el terreno ofrece un elevado potencial constructivo dentro del marco de la Ley del Suelo de Cantabria. Esto facilita tanto la rehabilitacion integral y el cambio de uso del invernal existente para transformarlo en una vivienda unifamiliar, como la posibilidad de solicitar la autorizacion ante la CROTU para una nueva edificacion gracias a la gran extension de la parcela. A diferencia de otras fincas rusticas totalmente aisladas, su proximidad al nucleo urbano de Gismana simplifica la dotacion de suministros basicos, disponiendo de puntos de enganche electrico en las inmediaciones y conexiones de la red publica de agua y saneamiento a muy corta distancia. Asimismo, la propiedad goza de un excelente acceso rodado directo a traves de un camino en buen estado, totalmente apto para vehiculos particulares y maquinaria pesada de obra. Su ubicacion permite disfrutar de la paz absoluta del entorno rural estando a solo unos minutos del centro de Ruente y perfectamente comunicada con Cabezon de la Sal y la autovia del Cantabrico. Es una oportunidad idonea tanto para inversores del sector turistico como para particulares que busquen disenar una residencia exclusiva rodeada de naturaleza.