Descubre esta impresionante casa en la zona de Gracia, Sabadell, que combina estilo y confort. Con un precio de venta de 450.000 €, esta propiedad reformada cuenta con una superficie construida de 81 m2 y utilizable de 71 m2. Su orientacion sur garantiza luminosidad durante todo el dia. El acogedor salon tiene salida a un espectacular patio privado orientado al sur y una terraza adicional de aproximadamente 10 m2 ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda dispone tambien de tres bonitos dormitorios iluminados por grandes ventanales hasta el techo que aportan calidez y encanto a cada habitacion; ademas incluye un bano completo moderno. Ubicada estrategicamente a solo diez minutos del centro urbano, rodeada por infraestructuras como autobuses cercanos, centros comerciales destacados asi como escuelas reconocidas lo hacen perfecto tanto para familias como para aquellos que buscan comodidad sin alejarse del bullicio citadino. Api colegiado num. A13836 y AICAT num.12645. De acuerdo con el articulo 20.1.c  del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios  TRLGDCU  y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa  notaria, registro e impuestos , salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operacion esta sujeta a IVA, se aplicara el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, asi como el Impuesto de Actos Juridicos Documentados  AJD  cuando corresponda. Si la operacion esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , este se liquidara conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluna. Los gastos de notaria y registro se abonaran segun arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos anadidos por honorarios de intermediacion para la parte compradora.