Espacio, luz y naturaleza en un entorno privilegiado ☀️. Hay viviendas que simplemente se visitan... y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Este precioso chalet en la zona del Maimo reune amplitud, tranquilidad y unas vistas espectaculares en plena naturaleza ✨. La vivienda cuenta con ️ 3 amplias habitaciones dobles, ademas de una acogedora buhardilla tipo estudio perfecta como zona de trabajo, lectura, juegos o habitacion adicional. Su gran salon comedor destaca por la luminosidad y amplitud, con una calida chimenea  que convierte cada rincon en un espacio acogedor durante todo el ano. La orientacion sur ☀️ aporta luz natural durante todo el dia y unas vistas abiertas maravillosas al entorno verde que rodea la propiedad. Construido con buenas calidades y perfectamente integrado en la zona, el chalet dispone de suministro de agua  y luz ⚡, totalmente legalizado y apto para financiacion hipotecaria , aportando tranquilidad y seguridad en la compra. En el exterior encontramos multiples espacios para disfrutar.  Parcela con zonas verdes.  Pequeno huerto.  Zona de barbacoa.  Amplia zona de parking para varios vehiculos.  Espacio preparado para piscina, con el hueco ya realizado y listo para instalar la cubeta. PEQUENO COBERTIZO con Bano destinado a Herramientas para la casa y el campo. Ubicado en una zona con muy buenos vecinos y residentes durante todo el ano, ofrece ademas excelente conexion por autovia  y la combinacion perfecta entre privacidad, naturaleza y comodidad. Un chalet lleno de luz, paz y posibilidades... ideal para vivir todo el ano o disfrutar de escapadas inolvidables . El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se. desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en. la Comunidad Valenciana  generalmente el 10%  55.000€ , sin perjuicio de tipos. reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% segun las circunstancias personales del comprador o las del. inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta. el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el. Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripcion registra! se facturara segun el arancel oficial establecido en. el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de. impuestos e inscripcion registra! ascienden a entre 300/400 €  IVA incluido . Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una informacion exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede. consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.