Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panoramicas de 360o a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada. Construida sobre una parcela de mas de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al maximo la luz natural y la conexion entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje. La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente disenadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad. En la planta principal encontramos un impresionante salon a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salon mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un bano completo con vistas a la sierra. La planta superior esta destinada a la zona de descanso y dispone ademas de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simetricos, que comparten un bano con tragaluz que aporta una agradable luz natural. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante bano en suite con doble lavabo, banera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad. En la planta semisotano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo. La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, produccion de agua caliente sanitaria a traves de placas solares termicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente termico, proporcionando eficiencia energetica y confort durante todo el ano. Tiene una eficiencia energetica de B. La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseno base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podra apreciarse el potencial de este espacio y su integracion dentro del conjunto de la parcela. Construida con todas las garantias y conforme a la normativa vigente en su momento, incluyendo la NCSE-02, normativa de construccion sismorresistente. El calculo de la estructura fue realizado por un ingeniero especializado en estructuras, que ademas es profesor de estructuras y calculo sismico en la Escuela Tecnica Superior de Arquitectura de Granada. Asi podemos ver, que despues de los enjambres sismicos que han ocurrido en Granada, esta villa de lujo no ha sufrido ningun dano. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicara el tipo vigente del 10%  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En caso de ITP, se aplicara sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% segun las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaria y entre 200 € y 450 € para el registro, segun los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Seran del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un minimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones segun la vivienda.EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA: Los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada segun las circunstancias del comprador.