NATURALEZA, PRIVACIDAD Y MULTIPLES POSIBILIDADES EN PLENA SIERRA CORDOBESA. A solo 13 km de Montoro, esta finca rustica hipotecable de 3 hectareas ofrece un entorno unico rodeado de naturaleza, con encinas, unos 200 olivos en produccion, pozo legalizado, fosa septica actualizada y unas impresionantes vistas a la sierra. La propiedad cuenta con una vivienda de 204 m2 construidos, distribuida en dos casas independientes y simetricas, cada una con salon con chimenea, cocina, bano, aseo y cuatro dormitorios. Una distribucion ideal para familias, turismo rural o inversion. Un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad, desarrollar un proyecto turistico o disponer de una segunda residencia en plena naturaleza. Una finca con encanto, privacidad y un gran potencial de rentabilidad en un enclave privilegiado de la provincia de Cordoba. Se informa que los muebles y vehiculos que aparecen en las fotografias no estan incluidos en el precio de venta. INFORMACION ADICIONAL  Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial : El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitaran en el D.I.A, en la visita o antes. •Notaria: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora:  •Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989  mismo enlace . •Gestoria: aprox. 363 € IVA incluido  varia segun el caso . •Agencia del vendedor: incluidos en el PVP. •Agencia del comprador: informacion, asesoramiento y acompanamiento segun Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA  min. 3.000 € + IVA . •ITP: tipo vigente en Andalucia  generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. segun el caso , sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador:  Precios sin caducidad, sujetos a modificacion sin previo aviso. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba.