¡Bienvenido al sueno de la vida rural a solo 5 minutos de Elche! Esta es tu oportunidad de adquirir una impresionante parcela de 10.780 metros cuadrados en la carretera de Leon, un espacio edificable que te brinda la libertad de construir la casa de tus suenos, junto al rio Vinalopo. Ocupacion maxima:2%  2028,21m2 . No de plantas: 2  PB+1 . Altura reguladora: 7,50m. Altura maxima: 10m. Distancia a linderos: 5m. Distancia de caminos: 8m. Imagina despertar cada manana en tu oasis privado, rodeado de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de estar a un breve trayecto de Elche. Este terreno es mucho mas que solo metros cuadrados; es la posibilidad de disenar y construir una residencia de 260 metros, con todas las comodidades que siempre has deseado. La ubicacion estrategica te ofrece la combinacion perfecta entre la serenidad del campo y la cercania a la ciudad. Disfruta de la privacidad que brinda esta extensa parcela mientras te beneficias de la conveniencia de estar a solo 5 minutos de Elche, con acceso rapido a todas las comodidades urbanas, servicios y entretenimiento. Con un lienzo en blanco de 10.780 metros, tus suenos arquitectonicos pueden tomar vida. Ya sea que imagines una residencia contemporanea, una casa de campo clasica o una villa mediterranea, este terreno es el escenario perfecto para hacer realidad tus aspiraciones residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya de propiedad, donde cada amanecer y atardecer sera tuyo para disfrutar. Contactanos ahora para mas detalles y comienza el viaje hacia la realizacion de tu hogar perfecto en esta tierra de posibilidades infinitas. ¡Tu futuro hogar te espera en la carretera de Leon. NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que seran asumidos por el comprador. – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : con caracter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaria, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el articulo 1455 del Codigo Civil  importe estimado: 900 € . – Gastos de registro de la propiedad  importe estimado: 600 € . – Gastos de gestoria  importe estimado: 400 € . - Los gastos de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicacion tipos reducidos de ITP, estos se aplicaran conforme a la normativa autonomica vigente.