CASA CON LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y PATIO EN LA GARGANTADA, LIERES. ¡VIVIENDA Y NEGOCIO EN UN MISMO INMUEBLE. Una propiedad con multiples posibilidades: vive en ella, crea dos viviendas o emprende tu propio negocio. ¿Buscas una casa amplia en Asturias con espacio para toda la familia y posibilidades de inversion? ¿Te gustaria tener tu vivienda y tu negocio en el mismo lugar? Esta propiedad situada en La Gargantada, en el entorno de Lieres, Carbayin y Valdesoto, en el concejo de Siero, ofrece una oportunidad para quienes buscan algo mas que una vivienda convencional. Construida en 1963 y reformada en 2019, cuenta con una distribucion especialmente interesante, ya que dispone de dos cocinas, dos banos, cuatro dormitorios y dos salones, lo que permite plantear diferentes opciones de aprovechamiento, siempre sujeto a la viabilidad tecnica y urbanistica correspondiente. UNA CASA, MUCHAS POSIBILIDADES. La distribucion actual permite imaginar diferentes proyectos. Vivienda para dos familias: sus dos cocinas, dos banos y dos salones ofrecen una base interesante para estudiar la creacion de dos espacios residenciales diferenciados. Inversion inmobiliaria: posibilidad de destinar una parte a vivienda habitual y estudiar el alquiler de la otra, generando ingresos complementarios si la division y el uso son legalmente viables. Vivienda y negocio propio: ideal para quien quiera establecer su actividad profesional o comercial y vivir en el mismo inmueble, evitando desplazamientos y aprovechando los espacios disponibles. Casa familiar con espacio adicional: perfecta para familias que necesiten varias estancias, zonas de almacenaje, garaje y espacios exteriores. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS. La propiedad cuenta con una superficie de vivienda de 177 m2 y dispone, ademas, de las siguientes dependencias. 4 dormitorios, con espacio para la familia, invitados o una zona de trabajo. 2 salones, que aportan versatilidad a la distribucion. 2 cocinas: una equipada con vitroceramica y otra con cocina de gas butano. 2 banos. Local comercial de 90 m2, que anteriormente funciono como carniceria y conserva una camara frigorifica, un elemento de interes para determinadas actividades comerciales o profesionales, previa comprobacion de su estado y adecuacion al uso previsto. Garaje de 20 m2, para aparcamiento o almacenamiento adicional. Cuarto de aperos o trastero, con multiples opciones de uso auxiliar. Patio de 20 m2, ideal para disfrutar del exterior. Terraza acristalada, un espacio adicional que se puede aprovechar durante buena parte del ano. La vivienda dispone de entrada principal a la casa, acceso al local comercial y al patio. INSTALACION ELECTRICA NUEVA. La calefaccion y el agua caliente funcionan mediante deposito de gasoleo, una solucion que permite disponer de ambos servicios en la vivienda. UBICACION: TRANQUILIDAD Y CONEXION CON EL CENTRO DE ASTURIAS. En el concejo de Siero, una zona estrategica del centro de Asturias. Desde aqui se puede acceder a localidades como Pola de Siero, Langreo, Oviedo y Gijon, lo que permite valorar tanto una residencia habitual como un proyecto profesional o comercial. El concejo de Siero dispone de conexiones por carretera con Oviedo y Gijon, ademas de servicios de transporte publico mediante autobus y ferrocarril en distintos nucleos del municipio. La zona tambien ofrece un entorno apropiado para disfrutar de rutas, paisajes verdes y actividades al aire libre, una caracteristica atractiva para quienes prefieren vivir fuera de los grandes centros urbanos sin renunciar a la conexion con ellos. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE. No todos los inmuebles ofrecen la posibilidad de combinar vivienda, actividad comercial, garaje, almacen y espacios exteriores en una misma propiedad. Ven a descubrir sus posibilidades!